В 1997 році моєму батьку подарували від роботи 2-х кімнатну квартиру. В 1998 році він 1/2 ч. квартири подарував колишній дружині, яка через пів року подала на розлучення. Договір дарування чомусь у його колишньої дружини, в нього його не має. Пояснити чому так, він не може. В даній квартирі вона прописана, однак жодного дня не проживала та не сплачувала за комун.послуги. На даний час вона має намір продати цю 1/2 ч. квартири. Чи можна якимо чином визнати договір дарування не дійсним та повернути 1/2 ч. квартири??? Розумію, що пройшло дасить багато часу, але прошу допомоги у вирішенні даного питання.   

     Загальні вимоги до договорів, до процесу їх укладення, виконання, зміни та розірвання, як і підстави для визнання їх недійсними, визначені Цивільним кодексом України. Такі підстави є загальними при визнанні недійсним будь-якого правочину1, в тому числі й при визнанні недійсним договору дарування. Окремі підстави визнання договорів недійсними містяться й в інших спеціальних законодавчих актах.

Згідно зі ст. 717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов 'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

Відповідно до положень ЦК України підставою для визнання недійсності договору (правочину) є недодержання в момент вчинення правочину сторонами вимог, які встановлені законодавством. Ст. 203 ЦК України встановлені наступні загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину:

зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства;

особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності;

волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі;

правочин має здійснюватися у формі, встановленій законом;

- правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним;

правочин, що здійснюється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Також договір може бути визнаний судом недійсним у випадку укладення договору під впливом помилки, обману, тяжкої обставини, якщо договір було укладено недієздатною особою або з метою приховати інший правочин тощо. Смерть однієї чи обох сторін договору серед підстав визнання договору недійсним законодавством не передбачено.

Якщо договір був укладений у письмовій формі, нотаріально посвідчений, зареєстрований у встановленому порядку, і обдаровуваний прийняв дарунок (за договором дарування право власності на об 'єкт дарування від дарувальника переходить до обдаровуваного з моменту прийняття його обдаровуваним, останній стає повноправним власником цього майна.