Сегодня Верховный Суд Украины усомнился в правильности принятого Высшим хозяйственным судом Украины решения, обязывающего городские власти заключить договор аренды с арендатором целостного имущественного комплекса кинотеатра «Жовтень».
Так, в пленарном режиме было рассмотрено дело по заявлению Киевского городского совета по делу по иску ТО «Киноман» к Главному управлению коммунальной собственности г.Киева, Киевскому городскому совету (3-и лица ГКП «Кинотеатр «Жовтень», Киевский городской совет) – о побуждении к заключению договора аренды целостного имущественного комплекса.
Отметим, что истец обратился в суд с указанным иском, после того, как спустя продолжительное время после подачи заявления с предложением заключить договор аренды, не получил никакого ответа.
Решением Хозяйственного суда г.Киева от 8 февраля 2005 года, оставленным без изменений определениями Киевского апелляционного хозяйственного суда от 1 марта 2011 года и ВХСУ от 27 апреля 2011 года, исковые требования были удовлетворены.
В заявлении о пересмотре решения суда кассационной инстанции в связи с разным применением норм материального права, повлекшим принятие разных решений в одинаковых спорах, Киевский городской совет указал, что Главное управление коммунальной собственности не может быть обязано заключить договор аренды, поскольку оно не имеет полномочий заключать договора без предшествующего этому решения Киевского городского совета. Это же подтвердила в суде представитель Киевгорсовета, отметив, что такого решения Совет не принимал.
Отметим, что на вопрос судьи о том, было ли передано на рассмотрение Киевского горсовета заявление и предложение истца по аренде ЦМК, представитель Главного управления не смогла дать ответ.
Рассмотрев материалы дела, ВСУ принял решение удовлетворить требования заявителя, отменил спорное определение ВХСУ и направил дело на новое рассмотрение в ВХСУ.
Это уже тринадцатое решение за 6 лет спора.
По мнению представителей истцов, не рассмотрев заявление, фактически ответчик пытается отстранить истца от права аренды, и таким образом кинотеатр может быть подвергнут рейдерскому захвату. Кроме того, без инвесторов, старейший кинотеатр столицы «Жовтень», который в этом году отпраздновал свое 80-летие, может прекратить свое существование.
