жилья. Объектами кредитования могут быть: 1) приобретение и обустройство земли под будущее жилстроительство; 2) строительство (реконструкция) жилья; 3) приобретение жилья. Поэтому существует три вида жилищных кредитов: земельный, строительный и кредит на приобретение жилья. Сумма вьщаваемого банком кредита (по опыту некоторых банков г. Москвы и СанктПетербурга) не превышает 70% от стоимости на приобретение и обустройство земли, строительства или реконструкции или стоимости приобретаемого жилья, зафиксированной в залоге или закладе и при условии, что остальная часть затрат осуществляется заемщиком.
  Втретьих, схема и условия выдачи кредита на приобретение жилья устанавливается банком по согласованию с заемщиком. У каждого банка она может быть разной. Интересен, например, опыт Ипотечного акционерного банка Москвы по реализации контрактных сбережений, получивших название семейных накопительных счетов; использование в качестве инструмента кредитования переменной процентной ставки, индексированной суммы основного долга, отсрочки платежей заемщика, взаимодействия с риэлтерскими фирмами1.
  В Украине рынок ипотечных обязательств только создается. Ипотечное кредитование наталкивается на ряд проблем: недостаточная ресурсная база банков, устойчиво низкий платежеспособный спрос на недвижимость, отсутствие у банков опыта размещения средств на сроки более года и высокая инфляция.
  6. Межбанковский кредит
  Межбанковский кредит это привлечение и размещение банками между собой временно свободных денежных ресурсов кредитных учреждений. Особенности такого кредита следующие.
  Вопервых, свободные кредитные ресурсы имеют банки, которые располагают солидной клиентурой, обеспечивающей депо
  1 См.: Банковское дело. /Под ред. проф. О.И.

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-357 * збірник літератури №68 * >>>далее>>>