и может быть оспорен в судебном порядке.
  
  Имеет ли право наниматель расторгнуть договор найма вообще?
  
  Поскольку договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается исключительно в интересах нанимателя, он вправе, в соответствии с ч. 1 ст. 107 Жилищного кодекса, в любое время отказаться от этого договора, расторгнуть его. Единственное, что требуется в этом случае от нанимателя поставить в известность наймодателя, рассчитаться по оплате за жилье и сдать его в надлежащем состоянии.
  
  Вместе с тем, принимая во внимание, что жилье предоставляется для проживания не только нанимателю, но и членам его семьи, в одностороннем порядке наниматель может расторгнуть договор лишь с согласия всех членов семьи, совместно с ним проживающих.
  
  Данное правило распространяется на все виды жилых помещений, в том числе и на служебное жилье.
  
  Если из квартиры выбывает не вся семья, договор найма не расторгается, поскольку он сохраняет силу в отношении членов семьи, оставшихся проживать в квартире. Выбывший член семьи (им может быть и наниматель) просто утрачивает право пользования этим жилым помещением. Договор, соответственно, переоформляется на коголибо из оставшихся членов семьи.
  
  Допускается ли расторжение договора найма по требованию наймодателя?
  
  Да, допускается. Но, в отличие от нанимателя, наймодатель в одностороннем порядке может требовать расторжения договора только в случаях, прямо предусмотренных законом и только в судебном порядке (ст. 108 Жилищного кодекса), что является существенной гарантией права граждан на жилье. Исключение составляет расторжение договора на жилое помещение в доме, грозящем обвалом, что продиктовано соображениями

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-189 * збірник літератури №65 * >>>далее>>>