ранее занимаемые ими помещения.
  
  Как в законодательстве разрешается вопрос о поднайме жилого помещения?
  
  Отношения, связанные с поднаймом жилого помещения, регулируются ст. 9197 Жилищного кодекса.
  
  Предоставленными жилыми помещениями наниматель и члены его семьи могут не только пользоваться сами, но и сдавать все или часть помещения другим лицам в поднаем. Обязательными условиями для этого являются:
  а) согласие всех проживающих совместно с нанимателем членов семьи, в том числе временно отсутствующих, бывших членов семьи, проживающих в квартире. Письменного согласия для этого не требуется, оно может быть дано и в устной форме;
  б) согласие наймодателя.
  
  Если отказ в согласии членов семьи на поднаем обжалованию в судебном порядке не подлежит, то отказ наймодателя в заключении договора поднайма может быть оспорен в суде.
  
  Сдача части или всего помещения в поднаем не освобождает нанимателя от всех предусмотренных договором найма обязанностей перед наймодателем, в т. ч. и по возмещению ущерба, причиненного поднанимателем.
  
  Срок сдачи жилого помещения в поднаем определяется сторонами и, в зависимости от обстоятельств, договор может быть заключен на неопределенный срок, на определенный срок и на период временного отсутствия нанимателя, выехавшего из жилого помещения с правом его сохранения.
  
  В отличие от обмена, при сдаче жилья в поднаем в коммунальной квартире, необходимо получить согласие соседей. Их отказ судебному оспариванию не подлежит. Согласие соседей не требуется при сдаче в поднаем всего занимаемого нанимателем помещения в связи с временным выездом.
  
  Договор заключается только в письменной форме. В нем должны быть указаны место, дата его заключения, фамилия, имя,

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-189 * збірник літератури №65 * >>>далее>>>