право продать квартиру, дом только в том случае, если он является их собственником. Неприватизированную квартиру в домах государственного или общественного жилищного фонда, где гражданин проживает на правах нанимателя, продать нельзя, поскольку собственником такого жилья является государство. Нельзя продать и не полностью выплаченную кооперативную квартиру, ее собственником является ЖСК. Купляпродажа квартиры (дома) производится по соответствующему договору куплипродажи, который заключается в письменной форме. Договор, в соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса, должен быть нотариально удостоверен. Несоблюдение этого требования влечет за собой недействительность договора.
  
  Договор куплипродажи квартиры (дома) должен быть зарегистрирован в бюро технической инвентаризации.
  
  Обязательным приложением к договору должен быть документ, подтверждающий право собственности продавца на объект продажи.
  
  Что касается цены продаваемой квартиры (дома), то она устанавливается по соглашению сторон.
  
  Как отмечалось выше, при вселении гражданина в жилое помещение, приобретенное им по договору куплипродажи, нет необходимости обращаться к местной власти за получением ордера. Основанием для вселения в данном случае является сам договор. Гражданин не обязан также использовать купленную им квартиру в качестве места своего постоянного проживания, т. е. он может быть и не прописан в ней.
  
  Должен ли гражданин платить подоходный налог с суммы, полученной от продажи квартиры (дома)?
  
  Согласно п. 2 ст. 5 Декрета Кабинета Министров Украины "О подоходном налоге с граждан" суммы, полученные в результате отчуждения (продажи) имущества, принадлежащего гражданину на праве собственности, за нотариальное

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-189 * збірник літератури №65 * >>>далее>>>