ние, обеспечиваемое залогом, должно носить денежный характер. В ст. 337 ГК закреплено, что, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Объем требований, обеспечиваемых залогом, существенно шире при залоге недвижимости. За счет заложенного недвижимого имущества при указанных в законе обстоятельствах залогодержатель может возместить расходы на его содержание и охрану, на погашение задолженности залогодателя по налогам, сборам или коммунальным платежам, связанным с этим имуществом3.
  
  2. Виды залога
  
  Предмет залога может как передаваться залогодержателю, так и не передаваться. Факт нахождения заложенного имущества у залогодателя или залогодержателя влияет на их права и обязанности в залоговом правоотношении. Поэтому законодательство в зависимости от того, передается предмет залога залогодержателю или нет, закрепляет конструкции двух видов залога: заклада и залога без передачи имущества залогодержателю (залога в собственном смысле слова).
  Исторически понятие заклад охватывало всю совокупность залога движимости, который предполагал передачу заложенного имущества залогодержателю.
  
  1 См.: Германское право. Ч. I. Германское уложение /Под ред ВВ. Залесского. М., 1996. С. 261-262
  
  2О сущности правовой конструкции Grundschuld см.: Касса Л. А. Указ. соч. С 163- 175; Покровский И А. Основные проблемы гражданского права. С. 218-219
  
  3 См. ст. 4 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" //СЗ РФ 1998. № 29. Ст. 3400. (Далее - Закон об ипотеке.)
  
  Собственно залогом в дореволюционной русской юридической литературе именовался залог недвижимого имущества,

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-801 * збірник літератури №6 * >>>далее>>>