) пользования земельным участком (ст. 268), сервитуты (ст. 274 и 277). Эти лица могут иметь обязательственные права на земельный участок, являющиеся результатом различных сделок, а именно: договоры ренты (ст. 583, 586, 587); мены, дарения (ст. 567-581); пожертвования (ст. 582); аренды (ст. 606-609); договоры безвозмездного пользования (ст. 689); страхования, доверительного управления имуществом (ст. 1012-1013). Кроме того, земля может быть передана в залог по ипотечному договору. В соответствии со ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость. В соответствии со ст. 131 ГК РФ "право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции". На орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделки с ней, возлагается обязанность удостоверить произведенную регистрацию по ходатайству правообладателя. Согласно п. 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с Гражданским кодексом РФ законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним. Этот закон в настоящее время не принят. Поэтому в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" от 26 января 1996 г. (СЗ РФ. 1996. ¦ 5. Ст. 411) до его принятия сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении договоров продажи недвижимости, продажи предприятия, договоров дарения. В настоящее время организация ведения Государственного земельного кадастра, регистрация и оформление документов на земельные участки и связанную с ними недвижимость возложены на Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах (САПП. 1993. ¦ 6. Ст. 488). Регистрация земли проводится

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-527 * збірник літератури №57 * >>>далее>>>