а,
  на котором она находится. В Кодексе данный вопрос решен следующим образом:
  при продаже недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности
  на нее должны передаваться права на ту часть земельного участка, которая занята
  недвижимостью и необходима для ее использования.
   Если продавец является собственником земельного участка, покупателю передается
  право собственности на него либо предоставляется право аренды или предусмотренное
  договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного
  участка. Когда же в договоре продажи недвижимости не определено право покупателя
  на передаваемый ему земельный участок, к нему переходит право собственности
  на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима
  для ее использования (п. 2 ст. 552 ГК).
   В тех случаях, когда продавец недвижимого имущества не является собственником
  земельного участка, на котором она расположена, он вправе продать ее без согласия
  собственника участка, если это не противоречит условиям пользования участком,
  предусмотренным законом или договором. Покупатель в таком случае приобретает
  право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях,
  что и продавец недвижимости (п. 3 ст. 552 ГК).
   При продаже земельного участка, на котором находится недвижимость продавца,
  без передачи ее в собственность покупателя продавец сохраняет право пользования
  частью

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-24 * збірник літератури №29 * >>>далее>>>