вному назначению предметов ипотеки различают:
   - ипотеку земельных участков;
   - ипотеку жилых домов, квартир, дач, садовых домиков, гаражей;
   - ипотеку предприятий, зданий, строений, сооружений и других производственных
  объектов.
   Гражданский кодекс (п.3 ст.340) устанавливает, что ипотека здания или
  сооружения допускается лишь с одновременной ипотекой земельного участка, на
  котором расположено здание (сооружение), либо части этого земельного участка,
  достаточного для функционального обеспечения закладываемого здания (сооружения).
  Залогодатель вправе заложить принадлежащие ему права аренды данного земельного
  участка.
   В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного
  Суда РФ данное правило о совместном залоге здания (сооружения) и соответствующего
  земельного участка применяется в тех случаях, когда залогодатель обладает
  правом собственности или правом аренды земельного участка, на котором расположено
  здание (сооружение), являющееся предметом ипотеки. В тех же случаях, когда
  залогодатель не является собственником или арендатором земельного участка,
  на котором расположено закладываемое здание или сооружение, он вправе заключить
  договор ипотеки только на здание (сооружение). Такой договор будет соответствовать
  действующему законодательству (см. постановление Пленума Верховного Суда РФ
  и Пленума Высшего Арбитражного

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-20 * збірник літератури №25 * >>>далее>>>