я обязательства
  инвестиционной компанией (как продавца) по передаче объекта недвижимости.
   Как известно, на основании ст. 455 ГК РФ договор купли-продажи товара
  может быть заключен в отношении товара, которого на момент заключения договора
  еще не существует в природе, но он будет создан в будущем. Однако данная норма
  является общей по отношению ко всем разновидностям договора купли-продажи
  и применяется постольку, поскольку иное не вытекает из закона или характера
  товара. Купля-продажа объектов недвижимости регламентируется специальными
  нормами ГК РФ. В соответствии со ст. 557 ГК РФ в договоре купли-продажи недвижимости
  должна содержаться информация, позволяющая охарактеризовать недвижимое имущество,
  в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем
  земельном участке. При их отсутствии условие о предмете договора считается
  несогласованным, а сам договор незаключенным. На наш взгляд, очевидно, что
  до момента окончания строительства объекта недвижимости и его государственной
  регистрации не имеется реальной возможности достаточно точно определить объект
  недвижимости. Например, трудно предугадать, какой порядковый номер будет присвоен
  квартире или дому; какова будет точная площадь объекта недвижимости, как конкретно
  он будет расположен на земельном участке. Все эти данные будут точно известны
  только после технической (в органах БТИ) и государственной (в органах юстиции)
  регистрации

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-32 * збірник літератури №24 * >>>далее>>>