Кроме того, теперь, если истек срок договора коммерческого найма жилого
  помещения, наниматель имеет преимущественное право заключить договор на новый
  срок, не превышающий пять лет. Если в договоре срок не определен, он считается
  заключенным на пять лет.
   Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора коммерческого
  найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить
  договор на тех же (или иных) условиях либо предупредить нанимателя об отказе
  продлить срок договора в связи с решением не сдавать жилое помещение внаем
  в течение года. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель
  не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же
  условиях и на тот же срок.
   Если же в течение года наймодатель заключил договор с другим лицом, наниматель
  вправе требовать как признания такого договора недействительным, так и возмещения
  убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.
   Коммерческий наем - это достаточно стабильная форма жилищных правоотношений.
  По истечении пятилетнего срока действия договора человек не может быть автоматически
  выселен из занимаемого жилого помещения. Если со стороны нанимателя не замечено
  никаких нарушений жилищного законодательства - квартира не разрушается, используется
  только по назначению, своевременно вносится плата, - договор продлевается

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-32 * збірник літератури №23 * >>>далее>>>