ние или пользование.
  Коммерческий наем - это, в сущности, сложившийся институт аренды, в отношении
  физических лиц, и предоставляется он не частником (как сейчас), а муниципалитетом.
  Внутри муниципального фонда, фонда социального использования происходит перераспределение
  квартир между людьми с разным достатком и на разных условиях.
   До вступления в силу ч. 2 ГК РФ сходные отношения по найму жилых помещений
  в законодательстве и на практике именовались арендными, а соответствующие
  соглашения - договорами аренды.
   Теперь, согласно ст. 671 ГК РФ, жилое помещение может быть предоставлено
  во владение и (или) пользование по договору аренды только юридическим лицам.
   Договор аренды жилого помещения
   Расторжение договора найма и аренды жилых помещений
  
   Но в договоре коммерческого найма жилья новое законодательство не просто
  меняет название одного и того же договора, а существенно упорядочивает этот
  вид отношений в жилищной сфере.
   В частности, ГК РФ установил ряд новых обязательных правил, направленных,
  с одной стороны, на защиту пользующихся жилыми помещениями граждан (оговорив
  обязанности наймодателя и судебный порядок разрешения спорных вопросов), а
  с другой - на защиту собственников жилых помещений: отныне предусмотрены обязанности
  нанимателя, которые он несет по истечении срока действия договора коммерческого
  найма.
  

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-32 * збірник літератури №23 * >>>далее>>>