суд вправе по требованию другой стороны
  вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
  Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации сделки,
  должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (ст.551
  ГК).
   Принципиальное значение при совершении договоров купли-продажи недвижимости
  имеет то, связана ли эта сделка с обретением права на земельный участок, на
  котором расположено жилое строение (часть его), или такая связь отсутствует.
   Из данного разграничения проистекают два вида договоров купли-продажи
  жилых помещений:
   - договоры купли-продажи, не влекущие наделения покупателя какими-либо
  правомочиями на земельный участок, на котором расположено жилое строение (купля-продажа
  квартиры в многоквартирном доме);
   - договоры купли-продажи с правом покупателя недвижимости (дом, гараж,
  хозяйственные постройки и т.п.) на соответствующий земельный участок на условиях
  приобретения его в собственность, аренду или пользование.
   К первой категории сделок относятся договоры по приобретению или продаже
  квартир в многоквартирных домах, а также договоры на перенос (снос) строений.
  Ко второй - все сделки, когда покупатель получает права не только на жилое
  помещение (как правило, дом или часть его), но и на соответствующий земельный
  участок.
   Точное документальное оформление сделок с недвижимостью - необходимое

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-60 * збірник літератури №23 * >>>далее>>>