ет 20-30%.
  Через месяц или более длительное время продавец отказывается от продажи жилья,
  мотивируя отказ изменившимися обстоятельствами и возвращает покупателю деньги,
  оговоренные договором. На самом деле "партнер" по сделке через коммерческие
  структуры получил немалую прибыль за счет денег продавца.
   В этом случае по закону (ст.381 ГК РФ) покупатель должен получить задаток
  в двойном размере. Сверх того сторона, ответственная за неисполнение договора,
  обязана возместить другой стороне убытки с зачетом сумм задатка, если в договоре
  не предусмотрено иное. Такого рода взыскания с мнимого продавца могут быть
  получены в судебном порядке.
   В подобных ситуациях, во-первых, продавец убежден, что покупатели несведущи;
  во-вторых, продавец знает их психологию - он заставил покупателей сомневаться
  в реальности совершения сделки, и они рады, что получили свои деньги обратно,
  и в суд обращаться не будут; в-третьих, на крайний случай у продавца есть
  в запасе статья 416 ГК РФ, по которой он непременно будет доказывать, что
  невозможность исполнения обязательства вызвана не зависящими от него обстоятельствами.
   Тем не менее при отказе продавца исполнять свое обязательство по продаже
  жилого помещения гражданин вправе потребовать от него двойной суммы задатка.
  В случае уклонения продавца от уплаты требуемой суммы есть все основания для
  взыскания ее в судебном порядке. Если в процессе судебного

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-60 * збірник літератури №23 * >>>далее>>>