договору платежей другой стороне, в доказательство
  заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо
  от его суммы должно быть совершено в письменной форме (ст.380 ГК РФ).
   При получении задатка по договору купли-продажи жилого помещения продавец
  не вправе производить какие-либо другие операции с предметом договора, например
  перепродавать его. В случае неисполнения договора стороной, получившей задаток,
  она обязана уплатить другой стороне, в данном случае покупателю, двойную сумму
  задатка.
   Несовершенство законодательства и отсутствие контроля на рынке жилья
  позволяют недобросовестному продавцу, который может выступать как физическое
  лицо или под эгидой мнимой фирмы, брать задаток не с одного клиента (одна
  сторона по договору), а с нескольких.
   Владельцы квартиры могут быть как мнимые, так и настоящие, выступать
  как продавцы, наймодатели, арендодатели и в ином качестве, например обладателем
  права на жилое помещение с пожизненным содержанием и иждивением его собственника.
  Они показывают квартиру нескольким клиентам и в случае заинтересованности
  в покупке берут задаток в размере 10-15% стоимости с условием продажи квартиры
  через оговоренный сторонами срок, например неделя или две. В Москве сумма
  задатка составляет 2 тыс. долл. и более.
   Для убедительности потенциальным покупателям вручаются расписки в получении
  задатка и копии документов,

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-60 * збірник літератури №23 * >>>далее>>>