для проживания,
  должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта,
  отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и быть не менее
  размера, определяемого законодательством Российской Федерации и ее субъектов
  (ст.40 ЖК РСФСР).
   Но этими требованиями условия договора не исчерпываются. В нем следует
  указать срок, на который сдается жилое помещение. Согласно ст.683, договор
  найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если
  в договоре срок не определен, он считается заключенным на пять лет. Закон
  допускает заключение краткосрочного договора (до одного года). При этом, если
  договором не предусмотрено иное, права нанимателя существенно ограничиваются
  - он, например, не имеет преимущественного права на заключение договора на
  новый срок, не может сдавать вподнаем жилое помещение, производить замену
  нанимателя.
   Конечно, в договоре надо указать размер оплаты за жилое помещение, который
  устанавливается по соглашению сторон. В случае если в соответствии с законом
  установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная
  в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна
  вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором, а если они не предусмотрены
  - ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца (ст.682
  ГК, ст.56 ЖК).
   Нанимателями по договору найма

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-60 * збірник літератури №23 * >>>далее>>>