договора купли-продажи, чтобы удостовериться, что предмет договора юридически
  чист и не имеет скрытых технических дефектов?
   Под понятием юридической чистоты предмета договора (квартиры) имеется
  в виду следующее.
   Первое. Продавец квартиры действительно является ее собственником. Для
  этого должны быть предъявлены подлинники правоустанавливающих документов,
  которыми являются свидетельство о праве собственности, если квартира приватизирована,
  договор купли-продажи, договор дарения, мены, свидетельство о праве наследования
  жилья и другие документы.
   Но при этом покупатель обязан проверить, насколько действительны сами
  документы, включая паспорт продавца.
   При проверке правоустанавливающих документов добросовестный продавец
  будет помогать покупателю: в поездках в отделение милиции, выдавшее паспорт,
  нотариальную контору, зарегистрировавшую договор на передачу права на квартиру,
  в жилищно-эксплуатационную организацию, где хранится копия договора о приватизации
  и свидетельство о праве собственности. Там же должно быть тщательно проверено
  одно из важных обстоятельств, по основаниям которых впоследствии сделка может
  быть признана незаконной: имеют ли право на продаваемую квартиру другие лица,
  в том числе непроживающие и не зарегистрированные (непрописанные), а если
  имеют, то получено ли от них письменное согласие на продажу. Иногда квартиры
  продаются без согласия лиц, которые

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-60 * збірник літератури №23 * >>>далее>>>