использования заложенной квартиры.
   Необходимо обратить внимание на то, что Законом регламентирована процедура
  выселения лишь при одновременном наличии двух условий (п.2 ст.78):
   а) квартира заложена в обеспечение возврата кредита, предоставленного
  на ее приобретение;
   б) члены семьи до вселения либо до заключения договора об ипотеке дали
  нотариально удостоверенное обязательство освободить заложенную квартиру в
  случае обращения на нее взыскания.
   Таким образом, процедура выселения членов семьи заемщика из квартиры,
  приобретенной им ранее (не на средства кредита), но предоставленной в обеспечение
  обязательства, Законом не регламентирована, поэтому кредитору следует быть
  особо внимательным при заключении такого рода договоров.
   Изложенное позволяет сделать вывод о том, что законодательно закрепленный
  порядок обращения взыскания на недвижимость, находящуюся в залоге у кредитора,
  предоставившего денежные средства на ее приобретение, далек от совершенства
  и требует существенной доработки. Основная ее цель - дать кредитору основания
  для уверенности в том, что в случае недобросовестного исполнения заемщиком
  обязательств по договору ипотечного кредитования он сможет воспользоваться
  действенными механизмами для возмещения своих потерь. Заемщик, в свою очередь,
  должен осознать неотвратимость ответственности за ненадлежащее исполнение
  принятых на себя обязательств.
  
  

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-19 * збірник літератури №22 * >>>далее>>>