а способа удовлетворения требований залогодержателя за счет заложенной недвижимости:
   а) реализация посредством публичных торгов или аукциона (об этом говорилось
  ранее);
   б) приобретение заложенной недвижимости самим залогодержателем для себя
  или третьих лиц с зачетом в счет покупной цены требований залогодержателя
  к должнику (заемщику).
   Несмотря на указание Закона о возможности реализовать заложенное имущество
  во внесудебном порядке посредством публичных торгов, на настоящий момент процедура
  их организации не прописана. Существующий порядок организации публичных торгов
  через исполнительные органы в данном случае неприменим, поскольку нотариально
  удостоверенное соглашение об обращении взыскания не включено в перечень исполнительных
  документов, приведенный в ст.7 закона "Об исполнительном производстве", а
  иного порядка возбуждения исполнительного производства (помимо предъявления
  исполнительного документа) не существует. Поэтому в нотариально удостоверенном
  соглашении необходимо предусматривать, что реализация имущества будет осуществляться
  через аукцион. В противном случае возникнут неразрешимые проблемы с исполнением
  договоренностей, достигнутых в нотариально удостоверенном соглашении.
   Следует также учитывать, что поскольку на соглашение, по которому залогодержатель
  сам приобретает заложенное имущество (квартиру) с зачетом в счет покупной
  цены своих требований

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-19 * збірник літератури №22 * >>>далее>>>