о кодексу не поширюються на жилі приміщення в будинках підприємств, установ та організацій найважливіших галузей народного господарства, крім випадків, що викладені вище.
  
   § 9. Припинення договору найму жилого приміщення
   Зобов'язання, що виникають з договору найму жилого приміщення, можуть припинятися як за волевиявленням сторін, так і незалежно від їхньої волі. Припинення зобов'язання за волевиявленням сторін здійснюється шляхом розірвання договору. Житлові правовідносини можуть бути припинені також у зв'язку з певними подіями: смерть одинокого наймача, руйнування жилого приміщення у зв'язку з стихійним лихом тощо.
   Отже, поняття припинення житлових правовідносин є ширшим за поняття розірвання договору, але в цьому розділі ми зупинимось тільки на випадках розірвання договору житлового найму.
   За загальним, правилом, передбаченим статтею 107 Житлового кодексу, наймач за згодою членів своєї сім'ї має право у будь-який час вимагати розірвання договору найму жилого приміщення. Для цього він повинен довести до відома наймодавця своє рішення, сплатити квартирну плату та здати приміщення в належному стані.
   Жиле приміщення надається в користування всім членам сім'ї наймача. У тих випадках, коли вибуває не вся сім'я, договір найму жилого приміщення не розривається, а наймач, який вибув, втрачає право на користування цим жилим приміщенням з дня виїзду.
   Розірвання договору найму жилого приміщення на вимогу наймодавця проводиться лише з підстав, установлених законом, і тільки в судовому порядку, крім випадків виселення з будинків, що загрожують обвалом.
  
   153
  
   Як правило, виселення громадян проводиться в судовому порядку. В адміністративному порядку можуть бути виселені лише громадяни, які самоуправне зайняли жиле приміщення, тобто вселилися без будь-яких законних підстав, або які проживають у жилому

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-702 * збірник літератури №2 * >>>далее>>>