а це є згода усіх членів сім'ї наймача та згода наймодавця. Відносини по піднайму оформляються відповідним письмовим договором між наймачем та піднаймачем з наступною реєстрацією в житлово-експлуатаційній організації.
   Договір може бути укладений на певний або на невизначений строк або до вимоги звільнити жиле приміщення.
   Договір піднайму — це сплатний договір і однією із суттєвих його умов є угода між наймачем та піднаймачем про плату за користування жилим приміщенням. Згідно із статтею 95 Житлового кодексу розмір плати за договором піднайму хоч і встановлюється угодою сторін, але не може перевищувати розміру квартирної плати, яку сплачує наймач за надаване приміщення, і відповідної частини видатків на оплату комунальних послуг.
   Статтею 93 Житлового кодексу передбачено умови, за яких не допускається укладення договору піднайму, а саме: якщо при вселенні піднаймачів на кожну особу, що проживає в даному жилому приміщенні, буде припадати менше норми середньої забезпеченості житлом у даному населеному пункті; якщо піднаймач, який вселяється в квартиру, де живе два чи більше наймачів, страждає тяжкою формою хронічного захворювання, у зв'язку з чим він не може проживати в такій квартирі.
   Договір піднайму припиняється по закінченні строку договору і піднаймач не вправі вимагати поновлення договору, а на вимогу наймача повинен звільнити жиле приміщення.
   Договір піднайму може бути розірваний і достроково, якщо піднаймач і особи, що проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення або використовують його не за призначенням, або систематично порушуючи правила
  
   149
  
   співжиття, унеможливлюють для інших проживання в одній квартирі чи будинку, а також у разі систематичної несплати квартирної плати (ст.97 Житлового кодексу).
   У тих випадках, коли договір піднайму був укладений без

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-702 * збірник літератури №2 * >>>далее>>>