понад шість місяців, цей строк може бути продовжений наймодавцем, а у випадку спору — судом.
  
   146
  
   У певних випадках, спеціально обумовлених статтею 71 Житлового кодексу, за наймачем та членами його сім'ї право на жиле міщення зберігається і на більш тривалі строки (призов на строкову військову службу або направлення на альтернативну службу, тимчасовий виїзд з постійного місця проживання за умовами та характером роботи; виїзд у зв'язку з навчанням; перебування дітей у державних дитячих закладах тощо).
   Якщо наймач чи члени його сім'ї не проживали в певному жилому приміщенні понад встановлені строки, то згідно із статтею 72 Житлового кодексу вони можуть бути визнані такими, що втратили право на користування жилим приміщенням. Таке визнання здійснюється в судовому порядку за позовом наймо-давця, наймача або членів його сім'ї (колишніх членів сім'ї). Звідси можна зробити висновок, що внаслідок відсутності особи понад встановлені в статті 71 Житлового кодексу строки вона автоматично не втрачає права користування спірним жилим приміщенням, а може бути визнана такою лише за рішенням суду.
   При виїзді наймача і членів його сім'ї на тривалий строк у випадках, передбачених законодавством (ст.73 Житлового кодексу), жиле приміщення зберігається за ними на підставі охоронного свідоцтва — броні. Бронюється усе жиле приміщення, що є предметом договору найму, незалежно від того, чи залишаються там проживати члени сім'ї наймача, чи виїздять усі разом. Жиле приміщення бронюється у разі виїзду за кордон на роботу на весь час перебування за кордоном.
   Тимчасова відсутність наймача не знімає з нього обов'язків, що випливають з договору найму жилого приміщення, зокрема вчасно вносити квартирну плату, належним чином утримувати приміщення тощо. Ці самі обов'язки покладаються і на членів сім'ї тимчасово відсутнього

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-702 * збірник літератури №2 * >>>далее>>>