еною організацією, що зобов'язана укласти договір найму жилого приміщення з цим громадянином.
   Спори про видачу ордера судам не підвідомчі, але у тих випадках, коли жиле приміщення надається громадянам за цивільно-правових підстав, наприклад, при приєднанні жилого приміщення, що звільнилось у квартирі, іншому наймачу (ст.54 Житлового кодексу), при виселенні з наданням іншого жилого приміщення (ст. 109 Житлового кодексу), тощо, громадяни вправі по суду вимагати видачі ордера.
   Ордер може бути виданий лише на вільне жиле приміщення.
  
   § 2. Поняття, зміст та предмет договору найму жилого приміщення
   За договором найму жилого приміщення одна сторона (наймодавець) зобов’язана надати іншій стороні (наймачу) за плату жиле приміщення для проживання в ньому.
  
   141
  
   Договір найму жилого приміщення є двостороннім і сплатним та має багато спільного з договором майнового найму, проте в системі договорів займає самостійне місце. Це зумовлене тим, що договір найму жилого приміщення спрямований на забезпечення постійної потреби громадян у житлі та правильного використання для цього житлового фонду.
   Договір найму жилого приміщення укладається в письмовій формі, хоч недодержання цієї форми не тягне за собою недійсність договору на невизначений строк, оскільки у частині другій статті 9 Житлового кодексу передбачено, що жилі приміщення надаються громадянам у безстрокове користування.
   Від імені наймодавця стороною в договорі найму жилого приміщення виступає житлово-експлуатаційна організація, а інтереси всіх включених до ордера членів сім'ї наймача представляє особа, на ім'я якої виданий ордер і яка укладає договір найму.
   Договір найму жилого приміщення укладається на підставі Типового договору, в якому зазначено, хто є сторонами в договорі, характеристику предмета договору, права, обов'язки та відповідальність

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-702 * збірник літератури №2 * >>>далее>>>