ации, касающаяся подачи заявлений всеми
  сторонами сделки, совершенной в простой письменной форме, представляется несовершенной.
  Данное положение закона позволяет недобросовестному продавцу, выступающему
  стороной в сделке, по существу, незаконно расторгнуть договор в одностороннем
  порядке (ст.450 ГК РФ). Если в такой ситуации добросовестный приобретатель
  по той или иной причине не прибегнет к защите своего права (такая возможность
  предусмотрена законодательством), собственником имущества останется продавец,
  а приобретатель может понести убытки. Но даже при использовании покупателем
  своего права на судебную защиту до момента вынесения судебного решения в его
  пользу сохраняется риск несения ущерба, если продавец докажет в суде возможность
  расторжения договора в одностороннем порядке (например, имеется соглашение
  сторон о возможности такого расторжения).
   Закон предусмотрел подобные случаи (п.3 ст.551 ГК РФ; абз.3 п.1 ст.16
  Закона о регистрации): при уклонении одной из сторон от государственной регистрации
  прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда,
  вынесенного по требованию другой стороны. При этом сторона, необоснованно
  уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности,
  должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
  В этом случае переход права собственности к приобретателю по договору уже
  не потребует волеизъявления собственника

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-35 * збірник літератури №18 * >>>далее>>>