Ф, которая устанавливает,
  что сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации только в случаях
  и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ или Законом о регистрации прав на
  недвижимость. При этом п.1 ст.131 ГК РФ указывает на обязательность регистрации
  перехода права собственности и других вещных прав на недвижимость. Другие
  нормы законов также не содержат указания на государственную регистрацию договора
  купли-продажи недвижимого имущества. Тем не менее многие полагают, что к случаям
  заключения договора продажи недвижимости надо применять данное положение.
  В таком случае договор, переход права собственности по которому не зарегистрирован,
  можно считать незаключенным, и никаких последствий для сторон он не влечет.
   На наш взгляд, законодатель не случайно разделил понятия "переход права"
  и "сделка (договор)". Учитывая, что предметом договоров, права по которым
  подлежат обязательной государственной регистрации, являются обычно объекты,
  представляющие немалую ценность для субъектов гражданского оборота, при заключении
  таких договоров субъекты нередко подвергаются серьезному риску несения убытков.
  Поэтому представляется целесообразным к моменту заключения договора продажи
  недвижимости относить момент его подписания. В этом случае при отказе в регистрации
  перехода права собственности по такому договору убытки с виновной стороны
  будут взыскиваться по нормам закона, предусмотренным для случаев неисполнения

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-35 * збірник літератури №18 * >>>далее>>>