окупатель обнаруживает подобное препятствие.
   Выявить во всех случаях действительные намерения продавца, заключающего
  такую сделку, не представляется возможным. Быть может, продажа должником своего
  имущества продиктована желанием вернуть долги. Но все же в такой ситуации
  нельзя, на наш взгляд, исходить из презумпции добросовестности продавца. Раз
  уж дело дошло до ареста имущества, т. е. продавец не смог прийти к соглашению
  со своими кредиторами и каким-то образом обеспечить возврат долга, есть серьезные
  основания полагать, что он недобросовестен. Поскольку обязательства, для взыскания
  долга по которым наложен арест на имущество должника, первичны по сравнению
  с обязательствами, которые появились у должника перед покупателем в результате
  подписания договора продажи этого имущества, последующая продажа имущества
  с торгов будет вполне законна. Добросовестный же покупатель может заявить
  требование о возмещении ему ущерба, включая упущенную выгоду.
   Чтобы избежать судебных разбирательств по этому поводу, можно посоветовать
  покупателю при подписании договора заранее включить в него пункт, касающийся
  ответственности продавца в случае возникновения такого рода препятствий к
  переходу права собственности, как арест имущества или иной запрет распоряжаться
  им.
   Последствия, возникающие в подобных ситуациях, напрямую зависят и от
  толкования норм закона, касающихся момента заключения договора продажи недвижимости,

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-35 * збірник літератури №18 * >>>далее>>>