установленные решением суда, подлежат государственной
  регистрации на общих основаниях. То есть в данном случае должен соблюдаться
  общий порядок государственной регистрации, установленный указанным законом,
  который включает в себя и возможность приостановления государственной регистрации
  по ст.19 того же закона.
   Основные доводы суда по рассматриваемому делу состояли также в том, что
  суд, приняв два изложенных решения относительно договора купли-продажи, тем
  самым фактически признал право собственности истца как покупателя на недвижимое
  имущество.
   Но данный вывод не соответствует закону, так как право собственности
  покупателя по договору продажи недвижимости наступает, согласно п.2 ст.223
  и п.1 ст.551 ГК РФ, с момента государственной регистрации.
   Кроме того, надо отметить один существенный момент, касающийся разграничения
  при государственной регистрации понятий "права" и "сделки" относительно недвижимого
  имущества. Договор купли-продажи недвижимого имущества не подлежит государственной
  регистрации в силу нормы п.1 ст.164 ГК РФ, которая предусматривает, что регистрации
  подлежат сделки с недвижимым имуществом только при указании закона. Относительно
  договора купли-продажи подобных объектов недвижимости такого указания в законе
  нет. В то же время закон устанавливает, что государственной регистрации подлежит
  переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи
  недвижимости (п.1

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-35 * збірник літератури №18 * >>>далее>>>