ако, помнить важное правило, предусмотренное п. 7 ст. 350 ГК РФ, использование которого делают ненужным совершение указанных действий либо, если некоторые из них уже совершены, "перечеркивает" их правовое значение залогодатель (в том числе являющийся третьим лицом) вправе ; в любое время до продажи предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право должника (залогодателя), ничтожно.
  Порядок обращения взыскания различается в зависимости от того, является ли предметом, залога недвижимость или движимое имущество.
  На недвижимое имущество взыскание обращается по решению суда. Стороны договора о залоге могут согласовать возможность удовлетворения требований залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (п. 1 ст. 349 ГК РФ). Такое соглашение должно отвечать следующим требованиям:
  во-первых, оно заключается после того, как возникли основания обратить взыскание на предмет залога (должник не исполнил в установленный срок обязательство, обеспеченное залогом, или исполнил его ненадлежащим образом). Включение в договор о залоге недвижимости условия, устраняющего судебный порядок обращения взыскания на предмет залога, не допускается и договор в этой части недействителен (ст. 168 ГК РФ). Точно так же недействительным будет и соглашение, заключенное в период действия договора о залоге, но до появления соответствующих оснований;
  во-вторых, соглашение должно быть нотариально удостоверено. Несоблюдение нотариальной формы влечет его недействительность (ст. 165 ГК РФ).
  Соглашение залогодателя и залогодержателя может быть признано недействительным и по иным основаниям, общим для всех сделок. Кроме того, оно может быть признано недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением (п. 1 ст.

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-520 * збірник літератури №16 * >>>далее>>>