тельства, возникшего на основании договора, должник передает кредитору (банку) жилой дом. Должнику (заемщику) известно, что в случае, если он своевременно не вернет банку сумму кредита, взыскание может быть обращено на предмет залога, т. е. жилой дом будет продан, а вырученная сумма пой-дет на погашение долга банку. При этом должник понесет до-полнительные расходы в связи о тем, что рассмотрение дела В СУДЕ, реализация имущества также требуют затрат. С учетом изложенного, можно констатировать, что залог обеспечивает исполнение обязательства посредством двух функций:
   1) стимулирует должника к исполнению своих обязанностей, поскольку в противном случае наступят неблагоприятные для него последствия - взыскание будет обращено на предмет залога и, как правило, будут понесены дополнительные расходы (стимулирующая функция);
  2) при неисполнении должником своих обязанностей реализуется возможность обращения взыскания на заложенное имущество с целью компенсации всех потерь кредитора (компенсационная функция).
   Залогодержатель получает удовлетворение за счет стоимости заложенного преимущественно перед другими кредитерами. Это означает, что если залогодатель является должником по двум или более обязательствам и не исполнил их, то за счет заложенного имущества удовлетворяются интересы прежде всего кредитора-залогодержателя. Лишь в некоторых случаях, предусмотренных законом, залогодержатель не пользуется преимуществом либо оно несколько ограничено. Так, при ликвидации юридического лица требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом, удовлетворяются в третью очередь (после требований граждан о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и расчетов с работниками ликвидируемого юридического лица и выплаты вознаграждений по авторским договорам, но перед погашением задолженности по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-520 * збірник літератури №16 * >>>далее>>>