м передача движимого имущества в
  собственность плательщика ренты осуществляется по модели договора купли-продажи,
  являются взаимными.
   Если под выплату ренты передается недвижимое имущество, следует учитывать
  фактор необходимости государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом
  и прав на него.
   В соответствии со ст.584 ГК РФ договор, предусматривающий отчуждение
  недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит государственной регистрации
  и будет считаться заключенным с момента ее окончания (п.3 ст.433 ГК РФ). Следовательно,
  права и обязанности и получателя, и плательщика ренты возникнут только после
  государственной регистрации. В этом случае о консенсуальности или реальности
  договора говорить не приходится *(18), так как правообразующая сила договора
  ренты возникает только во взаимосвязи с другим юридическим фактом - актом
  государственной регистрации. Права и обязанности сторон по договору ренты,
  заключенному под отчуждение недвижимого имущества (независимо от того, за
  плату или бесплатно оно отчуждено) под выплату ренты, возникают только после
  государственной регистрации такого договора. Поэтому даже если недвижимое
  имущество было отчуждено под выплату ренты безвозмездно, плательщик ренты
  вправе требовать его передачи, как и при возмездной передаче *(19).
   Договор ренты является возмездным. Это проявляется в необходимости предоставления
  плательщиком ренты ее получателю

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-35 * збірник літератури №13 * >>>далее>>>