материалах судебно-арбитражной практики. Президиум Высшего Арбитражного
  Суда РФ постановил состоявшиеся по делу решение и постановления отменить и
  дело направить на новое рассмотрение в связи с отсутствием судебной оценки
  доводов истца о том, что его право преимущественной покупки доли в объекте
  незавершенного строительства оказалось нарушенным вследствие продажи этой
  доли постороннему лицу*(4).
   Поскольку все участники общей долевой собственности имеют равные права
  на заключение договора купли-продажи или мены, то договор должен быть заключен
  с тем из них, кто первый откликнется на извещение продавца.
   Следует отметить, что нормы ст.250 ГК не могут применяться к иным договорам
  (кроме договоров купли-продажи и мены), направленным на отчуждение доли. Например,
  если имущество переходит к постороннему лицу на основании договора дарения,
  то положения о праве преимущественной покупки не действуют.
   Не исключены и проблемы в защите прав участников общей долевой собственности,
  особенно при отчуждении имущества по договору мены, так как предоставление
  продавцу имущества, равноценного тому, на которое претендует владелец доли
  по договору мены, может оказаться для участников невозможным. Следовательно,
  не исключено, что под видом договоров мены будут заключаться договоры купли-продажи.
  В таких случаях договор должен признаваться недействительным как притворная
  сделка (ст.170 ГК).
  

<<<назад<<< * перейти на стр. 1-17 * збірник літератури №12 * >>>далее>>>