Следует отметить, что раздел имущественных прав при помощи суда не является распоряжением имуществом и позволяет поменять свидетельство о праве собственности или зарегистрировать новое без согласия кредитора (заемщика).

При договоре ипотеки, ипотекодатель не имеет права распоряжаться предметом договора

"Это предусмотрено постановлениями ВСУ, в котором четко указано, что при договоре ипотеки, ипотекодатель не имеет права распоряжаться предметом договора без согласия и участия ипотекодержателя до момента окончания срока действия договора" - утверждают адвокаты фирмы "Семейный юрист". Фактически это обозначает, что суд не может разделить общее имущество супругов путем признания прав собственности на него. Закон Украины «О ипотеке» не предусматривает того факта, что предмет ипотечного договора является неделимым.

Ст.6 этого закона предусматривает возможность передачи имущества в ипотеку при наличии согласия всех совладельцев. Если права собственности на предмет ипотеки переходят к другим лицам (при разделе имущества или наследовании), то они приобретают все обязанности по договору ипотеки в полном объеме и на тех же условиях, что указаны в тексте договора.

"Раздел имущества, которое обложено долговыми обязательствами, порождает две большие проблемы, которые до сих пор опытные юристы не в силах разрешить окончательно" - предупреждают семейные юристы сайта semyeinyi-yurist.kiev.ua.

Первая проблема заключается в определениях.Фактически муж и жена несут совместную ответственность по условиям долговых обязательств, но на практике это не совсем так.

Суд не может разделить кредитные обязательства, он может только их учесть, поскольку раздел долговых обязательств по сути спровоцирует изменение условий первоначального договора. Поэтому, даже после раздела имущества, ответственность за погашение долга будет нести тот супруг, чья подпись стоит на договоре.

Вторая проблема заключается в следующем. В последнее время участились случаи, когда один супруг выступает должником, а второй - его поручителем. Ст.556 ГКУ, а именно его 2 часть предусматривает переход прав кредитора к поручителю.

Кредит выплачивается по факту только поручителем

Если долги при разделе имущества не распределены, то после расторжения брака кредит выплачивается по факту только поручителем. Решение этой проблемы еще не найдено, но будем надеяться, что рано или поздно эта запутанная ситуация сможет проясниться.